●중소기업 보증금 대출 100% 조건 알아보기

 

중소기업에 재직하거나 취업했을 때 받을 수 있는 혜택이 얼마나 있나요? 포스팅한 청년내일 매립공제의 경우 중소기업에서 근로할 때만 가능했던 혜택입니다.그럼 왜 이렇게 여기서 일하는 사람들에게 혜택을 줄까요? 그것은 대기업에 비해 연봉, 복지에 대한 부분이 약할 수 있고 상대적으로 그 쪽에 취업하려는 인재가 적기 때문입니다. 그렇기 때문에 정부 차원에서 유려한 인력을 보다 안정적으로 지원할 수 있는 다양한 차원의 복지 제도라고 생각하시면 될 것 같습니다.

특히 중소기업 전세자금 대출에 대한 문의가 많은 것 같은데 주거지 문제가 청년들에게는 시급한 문제이기 때문입니다. “이를 주관하는 주택도시기금의 경우 다양한 전세 대출을 취급하고 있지만, 100% 전세, 월세를 대출해 주는 제도는 이것이 유일하기 때문에 알아두면 좋을 것 같습니다”

중소기업 전세자금 대출은 청년 주거 부담을 경감시키기 위해 마련된 제도입니다. 핵심요약만 정리하자면 연 1.2%의 아주 적은 저리로 최대 1억원 이내에서 전세보증금을 빌려준다고 생각하면 됩니다.

● 대출 대상 : 대출은 중소기업 또는 중견기업에 재직 중인 자로 만 19세~34세 이하의 젊은 층

● 소득 조건 : 부부 합산 연소득 5천만원 이하, 외벌이 가구 연소득 3천5백만원 이하

●대출금리 : 연 1.2%

● 대출 한도 : 최대 1억원 이내

● 대출 기간 : 최초 2 년 (최장 10 년 이용 가능)

중소기업 전세자금 대출을 희망하는 경우에는 반드시 중소기업에 근무하며 연간 소득 부부 합계가 5천만원 이하여야 합니다 또한 우대금리에 따라 연 1.2%의 낮은 금리를 받을 수 있으나 우대사항으로는 만 25세 미만, 전용면적 60㎡ 이하, 보증금 5천만원 이하, 대출금 3천5백만원 이하, 단독세대주만 가능하므로 실질적으로는 납부해야 할 연리는 많을 수 있음을 참고하시기 바랍니다.

대출 신청 방법, 대출 흐름도 신경이 쓰일 것 같은데요.제가 신혼부부 전세자금 대출에서도 언급했듯이 은행 방문은 적어도 두 번 이상 해야 합니다.우선 본인이 중소기업 전세자금 대출의 조건이 되는지 확인하고, 본인의 신용도로 최대 금액을 받을 수 있는지 확인하는 것이 우선입니다. 그런 은행 상담을 받으려면 2개월 전에 미리 오셔야 합니다.

그리고 부동산을 통해서 집을 구해야 해요. 집을 구입한 후 집의 근저당설정 여부를 등기부등본으로 확인한 후 집을 계약합니다. 계약시 준비해야 할 서류를 잘 챙겨서 은행에 방문해서 본격적으로 대출 신청을 해야 합니다.

이때!! 본인 집의 계약잔금일 1개월 전에 은행을 방문하는 것이 좋고, 너무 촉박하게 방문했을 때는 대출금이 늦게 지급될 수 있다는 것을 알아두세요. 그렇기 때문에 조금 여유시간을 갖는 것이 좋을 것 같아요.대출 신청 후 자산심사와 기타심사를 거쳐 최종적으로 대출승인이 나고 집주인의 통장에 잔금이 입금되는 구조로 되어 있습니다.

마지막으로 중소기업 전세자금 대출 100%와 80%의 차이가 뭐냐는 질문이 많은데 이것은 본인의 전세보증보험에 어디에 가입하느냐의 차이입니다.

주택도시보증공사의 경우 100% 담보대출을 받을 수 있지만 보험료가 0.156%여서 상대적으로 한국주택금융공사의 보험료인 0.05%보다는 조금 비쌉니다. 하지만 한국주택금융공사의 경우 90% 담보+10% 본인 신용으로 대출을 받기 때문에 최대 80%까지 전세 대출을 받을 수 있다는 점을 양해해 주시기 바랍니다.

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